ＦＩＲＥは資金を貯めるのに時間がかかってむつかしいと聞きました。サイドＦＩＲＥという言葉も聞きますが、こちらでどういうものなのでしょうか？
サイドFIREとは？
FIREとは、Financial Independence Retire Earlyの略で経済的に自立し早期退職を目指す言葉で、投資など資産運用で得られた利益だけで生活できるようにして、アーリーリタイアを目指すというものです。
これに対してサイドFIREとは、生活費の一部を投資など資産運用で得られた利益で賄い、足りない分は退職前からやっている副業やアルバイトなどの労働で稼ぐというものです。
すべて資産運用からの収益で生活することは大変ですが、一部働いて稼ぐということでアーリーリタイアできる時期が早まります。
また、投資環境は良くも悪くも変化するものです。生活資金の一部を働いて稼ぐということは、投資環境が悪化して配当金が減った時などにちょっとアルバイトを増やして収入を増やすなど市況の変化に対応しやすい特徴があります。
サイドFIREいくら必要？
みなさんの生活費によっていくら必要か変わってきますが、ここでは簡単に計算してみましょう。
例えば家族で次のような支出の場合
- 家賃 50,000円
- 食費 60,000円
- 水道光熱費 15,000円
- 通信費 20,000円
- 教育費 30,000円
- その他 25,000円
毎月必要なお金は20万円です。
早期リタイアFIREを達成するには資産運用で年間240万円を生み出す資金が必要ですが、サイドFIREでは一部は副業や労働で稼げば大丈夫です。
ここでは半分の月10万円を労働で稼ぐとして、年120万円を資産運用で収益を生み出すとして計算してみましょう。
FIREを達成するためには年4％の利回りで資産運用すればよいので
120万円 ÷ 0.04 ＝ 3,000万円
つまり3,000万円の運用資金が貯金できればサイドFIREできることになります。
早期リタイアした後にやりたいことがあると思いますが、週７日のうち２日程度アルバイトをやったり、今やっている副業などで月10万円の収入が得られれば、FIREは早く達成できますね。
サイドFIREに適した副業は？
自分だけではなく家族で取り組むことも可能です。副業で代表的なものとしては
- アフィリエイト
- 輸入代行
- 転売（せどり）
- セミナー講師
- コンサルティング
- ウーバーイーツなどの宅配
- 不動産投資
があります。
FIREを目指す人はやりたい事があると思いますので、フルで労働するのは避けた方が良いでしょう。
一週間のうちで隙間時間で稼ぐ方法が良いのではないでしょうか？
隙間時間で稼げる代表的なものはせどりやアフィリエイトです。しかしこの方法で月１０万円確実に稼ぐのは大変な努力が必要です。
サラリーマン時代に副業で実績を出せるか試してから退職した方が良いでしょう。
不動産投資でサイドFIREできるか？
不動産投資も副収入を得る代表的なものです。
賃貸住宅の経営や駐車場の経営などいろいろあります。
賃貸住宅は空室リスクがありますので、一番確実なものとしては、都市部に駐車場用の用地を購入して駐車場運営会社に委託するとよいでしょう。
土地を整備して貸すか、現状のまま貸し出すかによって収益が違いますが、確実に収入が得られます。
例えば1億5000万円の土地を駐車場運営会社に貸出して、賃借料が月50万円、年間600万円もらえるとすればどうでしょうか？
固定資産税などの税金を引いても手残りがあれば月20万円の生活であれば十分できるでしょう。
しかし、ここにはちょっと落とし穴が・・・。
銀行から借入をして運営するとなると、銀行に返済しないといけません。
例えば次の条件で借り入れたとすると
- 借入額 15,000万円
- 借入期間 25年
- 金利 2％
- 毎月の返済額 63.6万円
毎月の返済だけで13.6万円不足しているので、自分の資金から手出ししないといけません。
実際に土地を持っている富裕層だと、年4％で運営できる駐車場ビジネス。頭金を入れると収支は改善しますが、お金のないサラリーマンにはちょっと厳しいものになりそうです。
まとめ
今日はサイドFIREについてお話してきましたがいかがだったでしょうか？
手っ取り早くお金を稼ぐには、自分の労働力をお金に換えるアルバイトです。
FIREに必要な毎月20万円の場合、副業で毎月10万円程度稼げればそれでよいと思います。
しかし子供が大きくなると教育資金など毎月かかるお金は増えていきます。
自分にあった副業を事前に準備してから退職することが大事ですね。
ここまで読んでい頂いてありがとうございました。
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